STADT LUZERN – EXKLUSIVE 6.5-ZIMMER-ATTIKA-MAISONETTE MIT VIEL POTENZIAL, BANKGEPRÜFT & ATTRAKTIV FINANZIERBAR *****

GROSSZÜGIGES ZUHAUSE MIT WEITSICHT – UND FREIRAUM FÜR IHRE PERSÖNLICHEN WOHNIDEEN

Im beliebten Büttenen-Quartier der Stadt Luzern erwartet Sie diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und auf den Luzerner Hausberg «Pilatus». Ein Zuhause, das exklusives Wohnen, Privatsphäre und Naturnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die 151 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss. Die grosszügige Raumgestaltung, die hellen Wohnbereiche und das Cheminée schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Charme und Charakter.

Ein Highlight sind die insgesamt rund 72 m² Terrassen- und Balkonflächen, welche den Wohnraum nach draussen erweitern und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die Wohnung wurde laufend sanft erneuert, unter anderem mit neuen Fenstern und Bodenbelägen. Gleichzeitig bietet der teilweise ursprüngliche Charakter viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung weiter nach den eigenen Vorstellungen gestalten und anschliessend direkt beziehen.

NATURNAH UND FAMILIENFREUNDLICH IN LUZERN
Das attraktive Büttenen-Quartier liegt naturnah am Meggerwald und bietet mit dem renaturierten Büttenenbach und dem idyllischen Quartierweiher viel Ruhe und Erholung. Kindergarten, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Spielplätze, Fussballplatz, Vita-Parcours, das Verkehrshaus der Schweiz und das Freibad Lido liegen bequem in der Umgebung.

Hervorragend erschlossen: Die VBL-Buslinie Nr. 6 bringt Sie im 15-Minuten-Takt direkt ins Luzerner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote finden Sie im angrenzenden Würzenbach-Quartier, in Meggen oder im Zentrum von Luzern.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Exklusive 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette in begehrter, ruhiger Wohnlage
• Grosszügige 151 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen
• 72 m² Terrasse und Balkon – mit herrlichen Sonnenuntergängen
• Weitsicht ins Grüne und auf den Pilatus
• Dachwohnung mit Privatsphäre und angenehmem Wohngefühl
• Flexible Raumgestaltung – ideal für Homeoffice
• Familienfreundliche, naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
• Kita, Kindergarten, Schule und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende ÖV-Anbindung ins Stadtzentrum
• Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnvorstellungen
• Privilegiertes Wohnen in einer der schönsten Städte der Schweiz

MOBILITÄT
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einstellhallenplatz, der bereits im Verkaufspreis inbegriffen ist.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.

ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT
Nutzen Sie die Chance, eine bestehende Festhypothek über CHF 300’000 zu besonders attraktiven Konditionen von nur 0,85 % zu übernehmen – fest vereinbart bis zum 31. Oktober 2029.

BANKEPRÜFTES ANGEBOT
Die Raiffeisenbank Luzern hat für das Objekt eine hedonische Bewertung vorgenommen und bestätigt eine Finanzierung von bis zu 80 % des ermittelten Verkaufspreises. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechend gesicherte Tragbarkeit.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT
Es erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause zu einem sehr attraktiven Kaufpreis mit grosszügigen Wohnräumen, viel Licht und wohltuender Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.

BERATUNG & VERKAUF
Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung einer individuellen Besichtigung steht Ihnen Roger von Atzigen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich!

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