ANDERMATT / UR – IHR FERIENDOMIZIL MIT GALERIE INMITTEN ALPINER SCHÖNHEIT ERWARTET SIE!

IHR FERIENDOMIZIL MIT GALERIE INMITTEN ALPINER SCHÖNHEIT ERWARTET SIE!

HERZLICH WILLKOMMEN IN ANDERMATT *****
Das Alpine Prime Resort der Zentralschweiz begeistert mit angenehmer Sommerfrische und tief verschneiten Winterlandschaften und verkörpert die Seele der Schweiz auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in das Urserental liegt Andermatt inmitten einer eindrucksvollen, unberührten alpinen Landschaft. Die Weite des Hochtals am Fusse des Gotthardmassivs, geprägt von geschichtsträchtigen Alpenpässen, bietet viel Sonne sowie eine hervorragende Wasser- und Luftqualität.

Das malerische Dorf ist bekannt für seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von beeindruckenden Bergen bietet es sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Im Winter ist Andermatt ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder mit einem abwechslungsreichen Skigebiet und bestens präparierten Pisten. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen und Winterwanderwege zur Erkundung der verschneiten, idyllischen Umgebung.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Zahlreiche Wege führen durch unberührte Natur, vorbei an kristallklaren Seen und blühenden Alpwiesen.

Das Dorf mit seinem traditionellen Charakter bietet zudem eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Entwicklungen, wie dem Andermatt Swiss Alps Resort, schafft eine einzigartige und mondäne Atmosphäre von Weltruf in einem aussergewöhnlichen Lebensraum.

STANDORT LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich an leicht erhöhter Lage auf einem kleinen Plateau oberhalb des Dorfkerns von Andermatt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die charmante Galerie.

RAUM ZUM WOHLFÜHLEN
Verfügbar ab sofort – die Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die dem hektischen Alltag in den Schweizer Bergen entfliehen möchten.

Grosszügiger Wohnbereich: Die offene Architektur und die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen und eröffnen einen schönen Blick auf die Alpen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Galerie: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die über eine elegante Treppe erreichbar ist. Sie eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliche Leseecke.

Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-ZUG ausgestattet und lädt zur Zubereitung feinster Speisen ein.

Schlafzimmer: Das grosszügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsamen Schlaf.

Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt durch ein funktionales, zeitloses Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien.

Balkon mit Bergblick: Geniessen Sie die frische Bergluft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
– Sonnenverwöhnte Südwestlage
– Leicht erhöhte Wohnlage oberhalb von Andermatt
– Nur ca. 450 Meter vom Dorfkern entfernt (rund 8 Gehminuten)
– Grosszügige Fensterfronten – lichtdurchflutete Wohnräume
– Charmante Galerie – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Leseecke
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten
– Aufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang zur Einstellhalle
– Hohe Privatsphäre und ausgezeichneter Wohnkomfort
– Grosszügiges Raumangebot
– Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG
– Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum
– Eigenes Kellerabteil
– Separater Ski- und Umkleideraum
– Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial
– Und vieles mehr, was Sie entdecken werden

MOBILITÄT
Parallel zur Wohnung steht Ihnen ein Einstellhallenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 50’000 zur Wohnung erworben werden kann.

Der sehr schön gestaltete Ski- und Umkleideraum mit grossen Fenstern, der Abstellraum sowie die Waschküche befinden sich auf derselben Etage im Erdgeschoss und runden dieses einmalige Angebot optimal ab.

FINANZIERUNG | KAUFBEWILLIGUNG
Für die Finanzierung eines Zweitwohnsitzes ist in der Regel ein erhöhter Eigenmittelanteil von rund 40–50 % erforderlich. In Andermatt ist dank einer Sonderbewilligung der Erwerb von Wohneigentum auch für Personen aus Nicht-EU-Staaten möglich.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil und lassen Sie sich täglich aufs Neue vom beeindruckenden Alpenpanorama begeistern. Diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort – perfekt für Paare oder Familien, die dem Alltag entfliehen möchten und Erholung in den Schweizer Alpen suchen.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung einer individuellen Besichtigung steht Ihnen Herr Roger von Atzigen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

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